民生社區建築『海華廣場大廈』

華廣場大廈前面是綠油油的圓環,後方是富民生態公園,這棟剛蓋好時候,可是社區高房價豪華的大廈,那時社區不少老住戶還像劉佬佬進大觀園參觀樣品屋。
家中父母親也跟著潮流帶著全家一起去樣品屋觀光。跟著大人們參觀時聽耳語說住在這裡很危險,旁邊的中油隨時會爆炸,一定會把大廈燒掉,這可把我們一群小孩嚇死了!時間證明爆炸是謠傳,大廈依舊很安全。不過大廈雖然沒被炸,外觀被住戶摧殘的不成樣,美麗的陽台幾乎都不見了,可以把大廈外觀搞成這樣,的到底是怎麼搞的?













3 則留言:

  1. 海華廣場大廈挺立在民生東路五段165~175號的「海華廣場」社區,25年來都是該地區重要的地標,也因為有這樣的使命感,讓管委會格外注重社區管理。由於社區戶數達六百餘戶,為落實各項管理政策,除設立管委會外,另成立專職的服務中心,由總幹事、財務幹事及總務幹事駐守,負責執行委員會決議事項及例行管理服務工作。
    除了上述編制外,重大案件經委員會決議後,均指派相關組長擔任召集人成立「專案小組」,小組成員則由值月委員及具相關業務專長之委員組成,至目前為止,專案小組已順利完成:消防設備整修、
    監視系統更新、防水閘門增設、電梯及門廳整修等案。此外,在財務管理上,一律以委員會印製三聯式收據來收取管理費,並列帳管理、有效防弊。
    「海華廣場」社區的建築體已逾25年,因此格外注重各項設備日常檢查、維護。為了隨時處理住戶的修繕需求,特別設立修繕組,由修繕幹事帶領二位電工24小時輪值,並依據「海華修繕組例行工作項目表」檢查、維護及服務住戶等工作。
    因為有這樣的用心,才能讓「海華廣場」社區得以堅守地標的位置,並逐漸成為各界觀察老舊住宅社區經營維護的重要案例。無論是對住戶或是對這個城市來說,「海華廣場」都是足以展現風華的代表社區。

    臺北市政府97年及98年優良公寓大廈評選風華再現獎綜合獎項優等獎

    電話號碼: 02-27661804 . 02-27422264
    主任委員: 茅士英
    海華廣場大廈管理委員會地址: 10589台北市松山區民生東路五段171號B1

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  2. 為維持住戶生活品質,本會不僅重視社區內部設備、空間的維護,也兼顧社區周邊鄰里環境的照顧。
    一、內部環境改善
    1.商用冷却水塔於97年5月底廢除,委員會所屬地下一樓、二樓、服務中心辦公室、會議室、休閒中心、迴力球場、舞蹈教室、健身房,安裝日本大金牌高樓層分離式冷氣機計花費273萬元。
    2.為解決中庭游泳池滲漏水問題,已完成「游泳池整建工程」,以配合富民生態公園,成區域綠帶美化工程。
    3.本大廈之全區計16部電梯於92年底全部更新除維護全體住戶之安全外,更增加大廈之美觀。
    4.全區六個門號之門廳及商場、休閒中心服務台重新裝潢,冷氣、電視機等配備齊全,地面鋪設高級花崗石。
    5.飲用水水質改善工程,所有水管均更換為不鏽鋼管,水池均加貼磁磚,以利清洗,淨化水質。
    6.消防設備-排煙閘門馬達更新、廣播主機、泡沫原液槽等安裝及改善。
    7.裝設64部攝影機、四部監控主機,建立全區監視系統。
    8.增設防水閘門。
    9.更新全區大門前及大廈四周走道地磚為10X10防滑石英磚,兼顧美觀及安全。
    10.六座鋁帷幕玻璃防水膠年久失修,遇颱風大雨有滲水情形,本會對此缺失,即進行防水暨更換活動推窗工程,以維安全並提升住戶生活品質。
    11.增設住戶廚房自動排煙設備34組,以改善住戶屋內異味。
    12.整修地下停車場排風空調設備改善地下停車場空氣品質。
    13.本會為維護大樓住戶生命財產之安全,將頂樓避雷針,全部更換為最先進之脈衝式避雷系統。
    以上本大廈七年來總共投入逾3,900萬元之經費,以提升住戶生活品質,讓海華大廈真正達到--風華再現。
    二.未來發展計劃:
    (一)本大廈建築迄今已有25年之久,外牆磁磚退色及小部份脫落情形,雖都有修補,惟仍影響大廈整體之美觀,本會對外牆磁磚更新工程,將委託建築師進行評估。
    (二)本大廈為節能減碳,已安裝B1及B2停車場(T85-28W節能燈管) 250組及 (T5-28W節能燈具) 170組。公共區域亦將陸續更新為LED節能燈具。頂樓亦將規劃為空中花園綠化美化或利用太陽能光電之可行性評估。
    ﹙三﹚本大廈已完成游泳池整建工程,進而規劃「中庭地磚更新及大廈四周景觀綠化工程」,預計做全面更新。
    (四)對於本大廈社區文化及品質之提昇,本會已提供場地,供中華電信公司裝設光纖機房,改善社區網路通訊品質。且將不定期舉辦住戶聯誼會,邀請管絃樂團提供音樂響宴。成立讀書會、書畫藝文班,並以社區e化作為推動數位文化之基地。深耕社區文化,推動藝文傳承,進而建立文化生活圈,營造社區空間環境的文化氛圍,鼓勵住户參與各種藝文活動。

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  3. http://tw.myblog.yahoo.com/f2032123/

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